作者:tt小蚊子 日期:2017-01-07 21:45

辞去工作一年了,等待了近两年的排期也终于确定了最后的日程,到了最后的关头我却百感交集,索性把移民路上的点点滴滴在天涯上记录下来,将来时不时可以翻出来回味一下。从小到大就语文学得最烂,所以看这帖子时可能会出现各种语法问题,请各位不要介意啊。

先发一张即将生活的城市…初到那里付看着它心里充满了忐忑和憧憬吧??

简单说一下自己的情况吧…

本人八零中出生,重庆妹子在北京大学毕业后便开始了金融民工生涯,前后在北京生活了十一年,如果不是这半路杀出来的移民,我现在肯定是帝都里吵吵雾霾和房价的愤怒女青年中的一员了哈哈。其实在北京生活了这些年,工作也比较稳定,大件也算都置备齐全了,也以为这辈子就这样安定下来,直到当时男友(现在的老公)的移民在苦苦等待八年后有了结果,也随着北京空气质量和交通问题越来越让人头疼,我终于开始认真地考虑移民的事情了。

现在正在进行最后的冲刺,需要准备好多材料,还要养好身体体检。从15年初开始来来美国四次了,从最开始的不适应到现在慢慢地缓过劲来,匆忙地工作辞掉也是为了把自己赶上架,现在我们在美国接手了一家小餐馆,算是有了经济收入,心里悬着的石头才稍稍地落下来一些。

半年前的照片再发一些,聚聚人气。这是今年2月到洛杉矶第一天,趁着好天气逛了逛小大阪,去Costco大采购

都木有人看,我就当自说自话记流水账了哈哈

写得好乱啊,也许以后会进步吧哈哈!

我身上中国人的血液不是白流的,收入有了就想买房,媳妇总不能一直和公婆住在一起吧。所以这回正式登陆后的头等大事就是买房,洛杉矶的房价涨得有够快的,不过对比国内一线城市还是便宜了好多。

我大学之后的朋友大都在北京,属于北京比较主流的一类人吧(我自己的一个划分哈哈)。他们大都是外地人,现在北京工作稳定,有家庭有孩子,有车有房,随着去年一轮房价大涨,大家也都进入了不缺钱但缺未来的状态,一部分人也考虑移民的问题了。所以,这里我想说一说我对这类人移民的一些小小的看法。

首先,我觉得移民一定要出于本人的意愿,而我的朋友们几乎都是为了孩子,说实话我觉得如果本人不想放弃国内各种成熟的环境而被迫移民的话,牺牲真的太大了。可能有人会觉得我没有孩子站着说话不腰疼吧,我的人生观就是我这个个体才是我人生最重要的部分,也就是说移民是我自己的需求,并没有过多地考虑我的孩子啊什么的。忘了说了,去国外生活是我很小就有的愿望,所以这也算是实现了我的人生愿望,所以我才能这么利落地抛掉国内的一切,但我绝不是崇洋媚外哦(这么辩解我自己都觉得好无力)。

再发照片吧,去年2月16去了洛杉矶的博物馆,可惜没有艺术细胞,逃离出来吃了有名的大黑家(吃货啊哈哈),晚上又逛了圣塔莫尼卡海滩,真是充实的一天啊!

话说大黑家生意可真好啊,下午三点去还排着队呢,我家小餐馆啥时候能做成这种啊!

去了美国四次了 最近这一次待了小半年,可能是还没有身份,所以对自己的定位一直是游客哈哈,每天都是走走逛逛,把美国标志性的旅游景点大概游完了一遍,照片之后会慢慢发上来。我觉得我这样的慢心态好像是正确的,为什么这么说呢?其实国外并不是我们想象的那么好,好不好是相对的,对于某些人来说,干净的空气和饮食很重要,可对另一些人来说,吃得惯的饮食才更重要对吧?这就是习惯的力量了…所以,我觉得移民之前一定要把你的目标国家或城市假想为自己将来居住的地方去长时间旅行并充分感受它,注意一定要是自己的亲身感受,别人说的包括我说的只能作为参考,别没去过就放弃国内的一切跑去生活,那样肯定会很辛苦的。

既然老乡都来留言了,我就插播一个重庆小面…不是广告哦

重庆小面近几年可以说火遍全国,洛杉矶也不例外呢,图片里里这家小面店好像是15年底开业的,刚开张时据说阵势特别大,还上了洛杉矶时报,生意也很火爆天天排队吧。我们是16年上半年去的,生意没有那么夸张了,作为重庆人,这面条久了不吃是真想念啊,至于味道嘛,我只能说他们尽力了哈哈!不过卖相还是不错的。后来实在解不了馋,我老公在家里自己做了牛肉面,令人惊奇的好吃啊!还有那罐辣椒油,我能说比我妈做的都好吃吗哈哈哈!

本来想按时间来发,可是我的思维实在是混乱了,想到哪儿就发哪儿吧哈哈。15年去了洛杉矶旧金山黄石拉斯维加斯自驾,16年去了纽约和华盛顿,算玩也算考察一下最想在哪里安家。由于我跟我老公都是吃货,所以华人不多的地方就没有考虑了,留着以后慢慢去玩。兜兜转转一圈还是最喜欢洛杉矶,吃货天堂啊…还有就是气候,这不冷不热的地方真心找不出第二个了。待过重庆又待过北京的人觉得冬冷夏热算是体验得够够的了!

15年的照片在电脑里,先发美东的照片吧…大扭腰真心是大都市各种洋气哈哈

平心而论,我蛮喜欢华盛顿,有现代都市的感觉但不嘈杂。但是我猜测既然国家精英都在这里,肯定物价房价都不便宜,或许会不小心卷入政治暗流(纯属个人臆测哈哈)但是真心美!

早插播一个餐馆(我真心吃货啊哈哈)不知道大家是否了解眉州东坡饭店,在我印象里这是一家中档属于大众消费的川菜餐厅,在洛杉矶摇身一变走起了高端路线,还卖起了烤鸭和狗不理包子,价格也算中高端消费,环境整得跟夜店似的哈哈!照片忘记拍了,不过我们想吃川菜时偶尔会去那里解解馋,可是价钱略高,我们都是以过节的名义去哈哈!

明天聊一聊洛杉矶的房子吧,各位晚安!

都说过晚安了还是死皮赖脸地再聊点啥吧哈哈,房子还是明天我整理一下思维再说。

刚刚从隔壁帖子路过看了一下,感觉好像大家现在对移民的情绪普遍比较消极,觉得崇洋媚外或者出去了也被受歧视等等。从我的文风中大家或许能感觉到我是神经比较大条以吃为首的人吧,所以我回想起来,除了在美领馆和入境时饱受惊吓外(那时我大龄未婚貌美如花哈哈哈),其余时间并没有感受到歧视,或者人家歧视了我我自己不知道?所以我觉得,歧视与否主要关乎自己的心态及行为吧,这个话题可能比较敏感,大家也就当我随口一说好啦,港剧说得好:最重要的是自己开心啦!

照片就发一些洛杉矶美丽的晚霞吧…几乎每天都会出现的我怎么都看不腻的粉色晚霞

突然想起来聊一聊美国的物价吧。

昨天我妈给我买了五个新西兰产的黄金猕猴桃(大家都知道那牌子我忘了嘿嘿),说三十八一斤,五个五十块钱,我biajibaiji吃了一个,突然想起来我在美国常买的这玩意16.99美元一大箱,估计30个左右(光吃没数),对比强烈啊。不过在国内猕猴桃不算特别常吃的水果,苹果比较普遍吧,可是前几天我买苹果也差不多十块钱一斤,估计我是被坑了!每每买一次水果我都会感慨越来越买不起了!

直到现在,我在花美元的时候都会折算成人民币,所以我得感觉是都说美国物价低,骗谁呐!两个人吃一顿眉州东坡那样馆子还花700人民币,吃个韩国炸鸡翅都要300人民币,吃个汉堡也要小一百…(当然不排除我和我老公是吃货食量大的原因)所以说,美国物价低不是低在方方面面,我总结了一下:只要有人现场参与的东西价格就不低!比如餐厅啊,维修啊…其他方面不清楚了哈哈,我们餐厅之前空调出了问题叫人过来看一看,结果人来了整了一会就花了我们400美金,以后这些技能还是自己掌握吧。

反过来说,美国便宜的东西就是现场没人参与的,比如超市里、商场里卖的,还有汽车真心便宜啊,国内卖得越贵的车,中美差价就越大,那不是一般地大啊!

发这个图不表示我要买这些车啊(其实好想买哈哈哈),只是给打大家看看价格。还有gyochun(不知道拼对没)的炸鸡也蛮好吃!

美国的消费税是不打在价签上的,餐厅也是一样,都是结账的时候另算。而没个洲的税率也不一样,我们经历的最贵的税率是在华盛顿,好像是10%(记不清了,反正肯定是两位数),加州是9.5%吧,据说正在酝酿上调。这些税率看看真不低呢,所以以后来美国购物时,一定要在心里默算税后价格再出手哦!

说写心得体会,咋写成美国简介了?看来是我没心啊~

吃货突然又想起来,Costco的牛排真心好吃!注意:一定是图片中的ribeye!原谅我没见过什么世面,可是这牛肉真是我吃过最好吃的了,我喜欢吃生一点的牛排,可是这肉没有任何异味只有满满的香气,连肉汁都是甜的。制作方法超级简单,一口锅烧热直接放肉,两面烤一烤(没错!随便一口锅我都把它叫烤),拿厨房剪刀剪成小块(画风突转到韩式烤肉了哈哈),烤到自己喜欢的熟度就好了,如果只想满足嘴不在乎健康饮食的话,那锅里先烤了猪五花肉后,用猪油来烤牛肉,那味道别提了!我吃牛肉只蘸海盐,不用料汁(所以不会做)。

这牛肉单看价格不便宜,可这个分量够两个人吃两到三顿,比起国内吃个牛排动不动两三百甚至七八百,美国动不动一百美金(一人份),性价比可高多了,而且味道绝对不差!我们这样的懒人吃法都这么好吃,要是大厨级别来做,岂不会好吃得上天了哈哈哈!

说起来就饿了

早上听我老公说:去前年带去的两个狗狗(小两口)刚刚生了两个小狗仔!大家要是有关于宠物出国方面的问题也可以随时问我哦

刚才我不知道吃错了啥,过敏了肚子也绞痛!睡醒了发现大家的留言,突然觉得痛也是值得的!可是那是我最爱的家乡美食,看来要忍痛和它说再见了!

说一说餐馆吧。本来这个事情应该大篇幅好好说,因为移民后去做什么相信是大家最看重的问题。

之前说过我是金融民工工作还是比较稳定,我老公也是。虽然工作稳定,但说实话我觉得特别得没意思,大概12年在国内的时候就差一点跟一个朋友一起合伙开一个火锅店,种种原因没开成,开店的愿望就从那时候深深植入心底。还有很重要的原因就是上班自由支配时间太少,在北京工作接近七八年,每年差不多只能春节回家,爸妈来北京也待不习惯半个月到顶了必须走,所以陪父母的时间特别少,我深感不孝。

上面的铺垫了一大段,其实根本不是理由!真正的原因是我在美国根本找不到工作!我英语只是饿不死状态,大学专业冷门(再说早就忘了专业知识),就算十年金融民工根本不懂金融真谛(不敢妄想在美国金融界叱咤风云),关键的关键是我不想读书了哈哈哈!

综上所述,还是开个小店吧!

就这样我们开始了找店旅途,我老公从15年底开始找,我16年2月到美国陪他一起看,一直到4月底正式谈妥签字,之后办理各种手续(主要是贷款)直到7月底才正式接手,回头看看时间可真不短啊,不过好在接到比较称心如意的店了。

这中间的流程由我老公自己弄的,我不是特别清楚,只能说说大概。

应该跟国内差不多,可以租一个空铺子自己装修或者接手一个正在营业的店直接做。前者价格可以自己控制,只付租金就好了,但是装修涉及到工人现场施工,花费应该也不少,而且店刚起来不可能马上生意就特好,需要几个月时间养一养,这又是大的花销,这种方式适合有经验的人来做,并不适合我们。后者初期投资会贵很多,但是店的经营情况可以在买之前看到,大概的帐也能算出来,接手基本就能赚钱,店内人员不变动的情况,也不需要老板必须懂方方面面,也就是说我们买了这个店,却还需要花时间在里面学习嘿嘿。

关于经营餐馆,我再啰嗦几句吧。

我觉得大家肯定会有质疑的情绪:在国内工作不错为啥跑去美国开餐馆,好像在开倒车呢。前面我说过了我开餐馆的原因,所以仁者见仁,我觉得这件事情主要从个人喜好出发,虽然我之前在金融行业工作(最底端的那种哈哈),这个行业吧说好也好说不好也不好,但还是属于大部分人会觉得还不错的工作。我对我的工作还是能拍着胸脯说做到了兢兢业业的,可是我就是不喜欢它,总是找机会想自己做点什么,跳出那个圈子,而且现在我不后悔辞掉那份工作。

经营这个餐馆,我把它当作了一个新的事业,开一个餐馆叫做谋生,开两个三个十个二十个可以算作事业了吧?我就是这么打算的,先接手的这个饭店是我们学习练手的地方,好在它的收入也能达到我们的预期。今年下半年,我们计划开第二家店,以后希望能做到连锁(n年以后哈哈)!

大家可能觉得我是嘻哈派,可是我对事业的要求还是蛮高的,人的满足感和成就感绝大部分是建立在事业上的,大家都同意吧?

这一觉醒来又上天涯首页啦!哈哈哈哈哈谢谢大家!

送给大家我最近喜欢的一段话(有我自己加工的成分哦)

人生是一场电影…不用费力猜它的结局(反正结局都一样)…尽力演就好了…越放松越自我更好…说不定还能拿到奥斯卡!

去年3月9号,我们去了Newport beach,从房价上看算得上富人区了。从洛杉矶市中心开车一个小时左右到达,环境真是优美啊,感觉像一个安静的度假村。这里的房子都是悉心装扮过非常漂亮,听说还有一个小岛(地图上能看见)只能坐船过去,那岛上住的才是真富豪。干脆今天以这里为开始,(肤浅地)聊一聊洛杉矶的房子吧。当然,这里我是肯定买不起的,所以这里不聊,大家看看照片就好了嘿嘿。

到一个城市走走逛逛,看看居住在这里的人们的生活状态是我最喜欢的事情。我很少出国见识不多,15年刚去美国时相比那些著名的景点反而更喜欢看那各式各样的房屋,照片里是好莱坞山的房子,我很喜欢屋主对自己房子这样的精心装扮,把居住作为最有乐趣的事情。

这是比佛利山的房子,更加豪华一些。

前面提到,我正式去到美国时,第一件大事就是买房了。中国思维改不了了,总觉得买房了才算稳定下来,安居才能乐业嘛!

美国幅员辽阔,其他地方我真是不知道就不做评价了,只浮潜地说一说洛杉矶的情况。随着次贷危机的过去,洛杉矶的房价开起了上涨模式,有些区域比最低价时已经翻番。我公婆买的房子就非常合时宜,现在以租养贷还能剩余不少,真真儿是眼光好啊!当然现在是没有那样的好机会了,我们只能考虑自住了。

洛杉矶的房价高低差别也很大,我觉得影响房价的因素主要是区域的成熟度、学区和治安情况等等吧。洛杉矶移民很多,而且爱扎堆,我们通常会聊到哪里哪里是白人区或西裔区或者华人区,我自己的感受是,白人区的房子会比较贵,华人区也逐步赶上来了(原因大家都懂的嘿嘿)。

我习惯用zillow查一查房子,房子的信息非常地清楚。比如网站会估计房子的价格和租金供购房者参考,还有目标房屋的历史交易情况,房产税每年交多少等等,让购房者对这房屋有清晰地认识。

都木有人看,我就当自说自话记流水账了哈哈

我也很喜欢 Modern Family (摩登家庭)这个电视剧,我觉得它比较真实地反应了美国家庭的生活,每一集20来分钟,剧情很轻松搞笑,算美剧中的小清新了,每一季追下来可以看到剧中们的成长,大人们的老去…顺便学学英语也是不错的。

去年我们还一起找了剧中的房子,最壕的那一座没找到,亲眼看到电视里的房子心情还蛮特别!这房子平时应该有人住着,可能只是在拍摄时借给剧组使用的。

买房的打算在我从我老公那里得知公婆的退休计划后转了一个大弯:我们现在华人区hacienda heights(海仙达岗 瞎翻译的哈哈)rowland heights(罗兰岗 专业翻译哈哈)找房子,那里毕竟华人多,中国超市和餐馆都很多,老人家生活起来很方便。如果大家有好的房子或中介请推荐给我吧谢谢啦!现在屌丝一枚,所以价格中偏下哈哈哈!

买房这人人欢喜的事情我给大家现场直播!哈哈哈

下午我老公看过帖子后,从大洋彼岸发来重要指示:文章中本人的感想和体会写得太少!为尊重他的指示,我决定写个情感类的小软文儿,还是那句话功力太弱,大家将就看看。

刚才被陈思成的新闻轰炸,我担心娱乐圈这风潮是要把我们的社会带到哪儿去啊?

回头看看我自己走过的路,那真是经历的时候不觉得是什么事儿,如果再走一遍,鬼知道会发生什么样的事情?

老公14年底去了美国,以此为界,前期我们的恋爱跟普通小伙儿姑娘一样,常常甜蜜,偶尔闹闹,只不过我是重庆妹子,火爆性子得到了优良传承,闹起来就跟炸药包似的,好在一炸完就没事了,还有我俩比较黏腻,几乎没有分开过。所以直到我老公移民签证到手时,我都没有认真地考虑也没有讨论过我们将来如何分居两地的事情。

刚刚分开很痛苦,天天在身边的人突然没有了,很多以前都是他做的事情都要靠自己了,那段时间我居然学会了开车(我可是拿了本两年都没学会开车的,他走第一个星期我就自己会了)。好在有两个狗狗陪着,工作也从北京迁回了老家,爸妈也时常可以来看看我。

老公走之后,我们便计划结婚的事情,远隔重洋,只靠电话微信沟通确实很不方便,有些话怎么都说不清楚,再说我老公那时候刚去美国新鲜劲儿可大了,谁知道他心里有没有打什么小算盘哈哈!原计划他在美国拿到绿卡就回来结婚,可是拿到之后居然他犹豫了,我很生气很生气,完成了一次我们相处快六年过程中第一次分手!分完还蛮伤心,想着该在社交网络上抒发一下感情重新拾回我忧郁小公主的称号,结果那家伙第二天便打电话求我原谅,赶紧买了婚戒和机票准备回国!(是滴,婚戒我自己选好了放在购物车里哈哈)

就这样我们结婚了,也开始了长达两年的分隔,每年都是他回来两次,我去两次,见面时间不太长,所以我们格外珍惜。旁人看来,觉得不可思议,因为分开的时间我们依然保持了感情的热度。在这里,我要格外地感谢科技!感谢互联网!

理性的人看过我的经历后,都会觉得我这一方风险很大,最坏的结果人财两空!可我不是脑子空空的女子,我绝不允许上述情况发生,虽不说我会给自己留后路(备胎啥的真没有哈哈),但是从感情上还是财权上,我们还是得牢牢地把握主动权对不对?我们要的效果就是:你没有了我,才是人财两空呢哈哈!

大家都睡了吧,我再随便发点啥照片吧,看来我的小软文儿轰炸没有什么效果哦。

照片是大风天给车做保养时顺道逛了斯台普斯体育馆,它处于洛杉矶的市中心吧,是好多科比迷梦想之地,没有比赛的时候也有好多小年轻过来这里玩,像三里屯一样热闹。手机里纯风景的照片不多,总是出现我,是我太自恋?

大家都比较关注移民的事情,我只聊了聊移民的心理准备,其余的没说因为我也不太懂。我属于亲属移民,而现在大家应该比较关心投资移民EB5和跨过经商高管移民L1,不管哪种选择哪种方式,建议大家一定要选择正规好口碑的中介或律师,特别是投资移民,弄不好绿卡办不下来,钱还打了水漂。

现在大部分移民类型都需要等待排期,以我自己的类型为例,我觉得虽然整个流程得到了优化,比如电子化什么的,但可能加强了背景调查,所以我觉得排期时间比以前更长了些,不知道这是不是释放的什么信号。

这个星期我的未刑公证出来,颠不颠不去取一趟就好了,下个星期去北京体检,我这刚食物中毒过祈祷别检出什么岔子。

一个朋友办着加拿大的移民,具体是哪种没有问,但是他很壕,计划过去直接整一个加油站!

我看到大家留言,集中起来说一下吧。

首先,我选择在别的国家生活是以我这个个体的生活为重来考虑的,追寻自己梦想的生活方式是每个人的权利。如果我没有移民的机会,我也会背上行囊去我想去的国家去找机会生活几年。

其次,去陌生的国家生活肯定不像在国内,在熟悉的环境里,可以和亲朋好友时常相聚,在相同的文化背景下,也很容易结识新的朋友。移民后,肯定会觉得不如国内人多热闹而感到寂寞,如果你天生性格热情外向又何惧结交不了新朋友,或者像我这种不喜热闹的人,去到哪儿不都一样。孰轻孰重,每个人心里都有杆秤。

最后,经营餐馆确实很累,可是人要做事业,做大事业想不受累我觉得概率也很小吧。我老公常常说,餐馆这里挣了第一桶金就转型,我其实内心是抗拒的,转型谈何容易,那又是一场从头开始的恶战啊!说到底,我们三十的年纪还算年轻,吃一些苦我觉得对我们来说也是好事。

可能前面我只展现了自己嘻哈的一面,而云淡风轻地略过了我们一路走来经受的磨难。移民对于大富大贵的家庭来说可能是件小事,但对于我这样的普通人家来说确是一辈子甚至好几代的大事,一路走来,我做了很多决定,每个决定背后都有深深的考量,我既考量我的个体,也考量我和我老公组成的小家庭,还有我的父母公婆等等。

移民无小事,大家需谨慎啊!

「心得记录」2015年春节前,我利用假期十天第一次去了洛杉矶,只一眼便喜欢了这个城市。这十天期间,我完成了人生中很重要的一件事——结婚。可是,在这个陌生的地方,我还未来得及品尝到成婚的喜悦,确却满心疑虑地想着未来的路在哪里…那时的感触从两个年轻的背影中依然能感受到吧?

刚才写了一大段手机居然没电了,好烦!

好像是这么写了……

开了这个(任何)帖便知道会听到不同的声音,甚至是恶意攻击的。好在我有自己的小世界、小目标…认同我的朋友们希望你们可以乐观且勇敢面对生活,就算处在低谷,那也是生活在教我们成长。

发一些马里布海滩的照片,这里是汽车广告最喜欢用的地方,也别是迈锐宝嘿嘿!(这里去过几次,照片不是同一时期的,我也小露一把脸,自拍被偷拍嘿嘿)

今天我去取未刑公证,因为户口的问题还要跑好几个单位,行程满满。老公受不了我的微信轰炸,现在跑去找中介看房了。希望一切顺利!

声明:本帖尊重大家的不同意见,但绝不允许人身攻击!

我的帖子从头到尾只是展示我自己的生活轨迹,没有上升到任何层面!

一上午跑了房交所、派出所、公证处,手续办得非常顺利!房交所还能用机器自住打印证明,好用到起飞!给我们的公务员点一百个赞!

今天的行程刚结束回到家,累成一摊泥了。帮人家带了两个小朋友,小学一年级的男孩和八个月的女孩,算提前操练一下哈哈,原来,带小朋友才是真正劳心费力的事情啊!

今天不更移民的内容了,明天是快乐的星期五,大家晚安!

很喜欢这个常驻洛杉矶的摄影师,特别喜欢她的照片和文字,一如她的微博名字——温暖教主。我计划去那边之后就约一套照片,拍完发给大家看看嘿嘿。

隔壁有个帖子说的是楼主移民后做低价收旧屋翻新后出租的,开帖好几年了,楼主写得非常专业仔细,我刚看了开头,但是看不懂,大家对这条路感兴趣的话可以去看看,。摩登家庭里有一集就是姐弟两个家庭一起投资低价买了一栋旧屋,经过自己的翻修装饰后最终卖出,从中赚了一笔钱。给大家看看正在出售的翻新屋吧,这个屋子去年8月被投资人以38万美金的价格买下并开始翻修,2个月后就以55万美金重新出现在市场上,但是现在还没卖出去不知道是不是投资人心太黑价格标太高了哈哈!这屋子说实话我还蛮喜欢,可是翻新屋到底值不值得买我还没研究过,重点是:买房不能光看照骗哈哈!

我现在正在老家替我爸妈装修房子,走现代中式路线,这房除了考虑我爸妈自住要求还要兼顾将来易于(高价)出手嘿嘿。如果这能成为我的经典案例,我也会考虑走上这条路的哈哈哈!

没想到发帖心还挺累的,下个星期就体检了,我也需要好好养一养,祝大家周末愉快!

15年6月,我请了婚假20天第二次去洛杉矶,期间还完成了旧金山-萨卡拉门托-黄石-盐湖城-拉斯维加斯自驾之旅。我们都不是旅行高手,使得整个旅途略感疲惫和遗憾,不过没有尽兴也意味着我们对这条线路下一次的旅行更加期待。

第一天到达洛杉矶机场狼狈的我被我老公拍下来了哈哈!

前一页回复一位层主这次旅行的乌龙事件,再粘贴过来分享一下。

我们自驾去旧金山的时候,因为早就听说过一号公路的大名,我老早说走一号走一号,可是没有做攻略,结果我们开上了101(好像是这条路号码可能记错),还一直把101当做1号来走。这路吧,好像是先走了1号能看见海,但是好像是我常看见的马里布那边吧,然后从哪儿分叉就进入陆地再也看不见海了,我在副驾等啊等啊,说好的绝美的风景呢?直到到了旧金山都没有出现,我还埋怨说原来1号根本不那么神奇!然后过了一年,我老公说:你造吗?上回我们去旧金山走错路了,没有走1号哦,下回再去旧金山我带你走一号好不好?然后我爆炸了…但是我们说好了,今年春天争取能再自驾去旧金山,一定走一号!

刚来到旧金山是晚上,由于一路疲惫,恍恍惚惚我以为自己回到了重庆,那家伙上坡下坡的!另外,旧金山早晚温差特别大,白天在阳光底下可以穿短袖,晚上再穿上羽绒服我都不会觉得暖和,更何况我压根没带羽绒服,注意:这还是夏天,我还蛮好奇冬天会不会白天穿羽绒服晚上穿短袖呢?哈哈哈…由于诡异的天气和呼啸的海风影响了摄影师和模特的状态,我觉得我们完全没有展现出旧金山的美丽,特别是金门大桥,我在这个城市的留影跟流浪汉似的!

我觉得这个城市是可以安安静静地待上一段时间的,它的景点不是到此一游拍完照片就可以走的那种,而是让人流连忘返驻足欣赏的那种。

不知道九曲花街旁边的楼里都有没有住户,这来来往往的游客和在花街上穿梭的车辆让住户们得多头疼啊哈哈!不知道论坛里有没有住在旧金山的朋友,听说这城市房价巨贵啊!

有朋友昨天给我推荐了洛杉矶的中介,我向她说明了需求:四十万以内两到三居室,治安较好的华人区,学区无所谓。然而她今天给我推荐的房子距离市中心一个多小时的车程,我觉得是比较偏远的房子,因为我们饭店在洛杉矶西边Westwood,采购在市中心,西边的房子很贵所以完全没考虑,可是往东也不能太远啊…对于房价,我还是太天真啊!

说起来八零后真是苦逼啊,走到哪儿能赶上房价疯长!

我标了一下大概的位置给大家看一看,地图右边的绿色小屋子就是房子所在位置,最左的小鸡是饭店的位置,往右一些的小熊是采购地点,是不是离得特别远啊?

房子看上去还是不错的…唉

今天去帝都做体检,真不凑巧天气预报是严重雾霾,本来可以去好好玩一玩的,看看身体状况吧。

再说美国的博物馆逛着蛮有意思,但我喜欢看早期的,现代艺术我欣赏不来,说白了就是去凑热闹哈哈。我觉得洛杉矶的盖蒂中心和纽约的大都会博物馆不错,但是都很大,至少需要从早到晚一整天的时间去逛的。

盖蒂中心在一个小山头上,风景很美,还可以俯瞰城市景观。我记得车子是开不上去的,停在山下的停车场里,然后坐一列白色小火车到达,非常休闲惬意。

我觉得大都会博物馆相比较而言更专业,属于博物迷们必去的地方吧,因为它实在是太大,东西太多了,如果想看透彻的话需要三天吧!

再发几张大都会博物馆,这些画作我虽然欣赏不来,可是都觉得它们很眼熟哈哈

曾经挥洒青春的地方…曾经被当做家的地方…

要说洛杉矶人们的周末都怎么过,我觉得the grove应该算他们喜欢去的地方了,这个地方有商场、小店、餐厅…旁边还有公园、farmers market(据说这里的农产品是农民伯伯直接从有机农场拉过来的,价格比超市贵一些)。节假日去真是人山人海啊,这里有一块是商场小店围成一圈,中间是大片的草地和喷泉,免费提供小毯子可以铺在草地上。这小毯子一铺,大家七七八八全倒下了。听说明星也特别喜欢来这里,有一次我和老公逛着,隐约觉得有个打扮特别像韩国男明星(明星的低调打扮大家都懂的)的人在一个景点留影,可是我并不哈韩实在认不出来就走了,后来偶然玩微博还是Instagram时看见那个男明星发布了那张景点留影的照片,时间也对得上…不过还是不知道也没兴趣知道他是谁哈哈…这么说来,我得错过了多少明星啊!我只求可以偶遇吴彦祖啊,据说在韩国烤肉店撞他的概率很高呢。

最后两张是我最喜欢的开紫色花的树,洛杉矶很多,可我依然不知道这是什么树。

挨完四针终于要光荣回家了…两个胳膊都抬不起来了。走的时候帝都用一个好天来欢送我吗?哈哈…

等我回到家里再继续给大家更新15年的自驾游,手机里没什么照片,随便发一发。去过长滩(Long Beach)一次,虽然离得不太远,去感觉和洛杉矶完全不是一个风格呢。这里是挺大一个港口,所以高速上有很多大货车,我们一路还看见了很多中国运输公司的呢,这些火车基本都是擎天柱级别的!

最后的背影是我婆婆,比年轻人都欢型啊!我记得本来拍了蛮多照片的,包括一些建筑和餐厅,可能清理手机的时候被我删掉了…唉

现在的人们都喜欢去徒步,洛杉矶也有好几个适合徒步的地方,不过我就去过这一个(忘了叫什么名字了,好像在好莱坞附近?),也只去过一次哈哈…刚去过以后就关闭了,现在应该重开了。

照片里有个外国妹妹的身材特别好,不知道是不是明星呢,偷偷拍下来当做我的榜样了。好莱坞明星特别喜欢徒步,应该经常来这里,想撞星的朋友们把这里标记起来吧哈哈。

这两天我的眼睛发炎了,可能更新速度比较慢对不住大家了。

最近看了韩剧「请回答1988」还蛮有意思,既温馨搞笑又让人感动,剧里最让人动容的是胡同里的几户人家融洽的相处,让我想起小时候住在爸妈单位的院里,一栋小楼家家户户都认识,到了饭点儿我们这样的小孩子可以推开这楼里任何一家人的门里蹭饭吃…

眼睛发炎不上论坛却看韩剧也是够了哈哈!

今天晚上更一些15年自驾游的内容。我们在旧金山待了两天后继续出发,忘记走了多长时间我们到达了加州的州府——萨卡拉门托(这名字很陌生是不是?我也是到了以后才知道是州府),对这里我没有太多的印象,因为那天真的太晒太热了,我整个人是蒙圈的。

依稀记得州政府大楼前正好有一个抗议活动,不过秩序井然。小插曲是活动旁边有个小朋友自己待着,这引起了一个警察(或者是保安?)叔叔的注意,他询问了一下这个小朋友,然后问了问抗议的人群谁是小朋友的家长,得到回应后就把小朋友举起来送回去了…话说我一直有点害怕美国警察,他们的外表真的蛮有威慑力,我们餐厅也经常会有警察来吃饭,男的女的都有,可尽管他们只是来吃饭,我居然还是会紧张,我老公平时话可多了,时常和客户聊聊天,警察一来马上变成哑巴躲起来哈哈哈!

在萨卡拉门托短暂停留后我们朝着黄石继续出发。沿途的风景越来越荒凉,好像开进了戈壁。这一次驾车的时间比较长,我印象中大概开了十个小时,直到凌晨两三点才找到住宿的地方。

在这里我用血和泪的教训向大家提个醒:美西自驾游(特别是要开进沙漠的那种)一定要提前规划好路线,不要开夜车!不要开夜车!不要开夜车!荒漠里没有路灯,黑压压的一片就够给人压力了,开两三个小时不见人不见车不见加油站不见旅馆…偶尔出现一个车,你还想他们是不是坏人尾随你,偶尔出现一个旅馆你也不敢住是不是?没有人是肯定的,可是小动物特别多,它们根本不怕车,还特别喜欢穿过公路,那一路的小兔小鹿小鸟的尸体到现在对我和老公都是心理阴影啊!我们还路过一个车子撞死了小鹿报了警在路旁处理,驾车的也是亚洲人,可能车速较快,车子也受到了比较严重的损害,可怜这些小生命啊!

风景还是美美的…

今天收到了体检报告,事情一步一步顺利地进行着…

大家是不是都这样,期盼已久终于到出发的时候却突然不想走了,舍不得爸妈,舍不得这熟悉的环境…唉

刚刚跟老公联系说,市中心批发市场那边出来了一个转让的店铺,他想去看看,我也蛮赞成嘿嘿。不过,这时候要是开了二店就没有钱买房子了,感觉也蛮纠结…

前几天才打听了买房贷款的事情,银行那边要求都比较严格,二年的工资收入和房贷占收入不能高于30%都是底线,我们都没达到…种种迹象来看,买房只能搁置了?

这次新开店我们尽量摸索出连锁经营的路线,好在我们也年轻,家人都支持,再曲折的路我们也是做好了准备去走一走的。

快过年了,家里两小只一起给大家拜年啦!

大家好像普遍关注在美国开店的相关事宜,我在网上看到这篇文章写的内容和我们当时的流程好像差不多便分享给大家看看(点下面的链接)。比较奇葩的是,开餐厅想卖酒的话,有一个硬件设施必须满足——独立的男女厕所!

今天开始整理面签的材料了,只是初步地弄了就出来了一个五斤重的大本,还得带上相册,估计到时候一进馆人就累傻了哈哈哈

准备了两年的事情终于有了结果…完成的那一刻突然有种身心俱疲的感觉。回家再给大家好好整理一下。

在家乡的日子没几天了,干什么事的心情都没有,重庆这边阴雨绵绵,怪伤感的…

还好我爸妈非常开明和独立,老两口约着朋友一起报了去新马泰的旅游团,最好的父母也不过如此了…如果他们为我带来多一点点的负担,也许今天走的路也会大不一样了吧?

晚上把15年6月的自助游更完吧,还剩黄石和拉斯维加斯了嘿嘿。

机缘巧合,上个星期五海仙达港(华人区)出来一个房子是我老公四叔家的隔壁,我们去四叔家玩的时候听说隔壁房主是台湾人,正在装修,但没说要卖,所以对那里比较熟悉吧。我让我老公抓住机会一定把这房子搞定(因为价格非常诱人),老公找了中介说周末休息,星期一就报价,结果这一到星期一房子就卖出去了。我吐了一上午的血了,现在还没缓过来……

今天晚上(美国时间)我以新移民的身份登陆美国,新的生活证实开始了。旅途疲惫,回头看看手机里只有这么一张照片(出站口)。

昨天入关比想象的顺利,好像并没有感受到传说中川普对入境的严厉控制。我被安排在访客通道排队,第一位官员看到我的移民签证直接让我把密封包交给他(密封包是跟移民签证一起发放到我手中只能在入境时交给移民官当场打开核验的资料包),全程没有一个问题,他打了一通电话后让我站在一边先等着。这时我略有点尴尬,排队的吃瓜群众有窃窃私语的,有打量着我心里默默想着这人肯定要进小黑屋了。等了大概二十分钟(效率太低),另一位官员将我和一个中年大叔一起带走,先提取了行李,再让我们到新移民办公点拿了护照就走了,一个问题也没有,还让我赶紧走了,我厚着脸皮说:你给我的绿卡邮寄地址写错了,我要改!

被时差折腾凌晨四点就起床了,可是到了上午十点又困的不行,今天是店里大采购,我们在市中心买好材料送来店里,天气还不错,随手了拍一张照片。

房子的事情已经有了一个开头了…希望可以顺利进行并取得好的结果吧。

我大概捋一下经过:

一向比较占运气的我刚来第二天接到我们中介(曾经帮助我公婆买了房子)的电话说我公婆房子的对面,十多分钟前刚刚出了一套两居室让我们去看看,可能房子比较旧但是胜在交通便利,关键是价格比起同区域便宜了20-30%,只是房子买过来后需要自己装修一下…

带着没事情闲着不如去看看的心情我和我老公约好中介一起去了,推开门我们便收获了意外惊喜,房子已被卖家重新装修,我们进门的时候还正在打扫,这一点连我们中介也始料不及。简简单单的装修风格我非常中意,因为最近我喜欢上了北欧风。

这套房子对外报价34.9万美金,中介向我们建议报四十万会有较大把握能买到,她预计这房子会比较抢手,特别是因为卖家对它进行了重新装修。open house期间为下周一、二、三(这个期间房屋开放参观,并接受各买家的报价),中介希望我们这个周六日就能给出答复并签署文件及预付定金。

回到家以后,我和我老公讨论了一下这个房子的优缺点,首先优点:1. 交通便利,去饭店和采购的距离适中,离公婆家近,互相好照应;2. 新装修,风格中意。缺点:1. 价格虽在同区域非常便宜,但由于我们买房用了公婆的名义,而他们必须按照二套房的要求,首付和利率都有所增加,所以价格对我们来说稍贵;2.房间里面不能安放洗衣机和烘干机,需要一个楼层共用(美国这一点我真是忍不了!);3.学区不好。

考虑了两天,所有的缺点都被我们用一个理由击败:努力挣钱,趁早把这房子换掉哈哈!

刚刚我们把中介发来的文件签字完后发给她(40万美金报价的offer),一并给了一张支票,接下来就是揪心地等待了…

最近美国也不知怎么了,感觉房子都是用抢的!

昨天中介联系我们说:卖家搞了一个什么活动,要求入围的买家加价一次。我有点生气这事,之前中介跟我们拍着胸脯说40万就能买下来,现在又说不加价可能买不到。我一度想着放弃这房子了,绝不加价爱咋咋地!可我老公和婆婆比较想加价再搏一把,跟那中介问了一下加多少合适,中介认为超过43万这房子就不合适了,要我们在43万以内看着加。一家人讨论了一下,加了1万,再揪心地等等结果吧。

今天来华人区逛逛,看到新开的兰州拉面店,进来解解馋,口味和国内有差距,可是人家分量巨大啊!

对不住大家最近没更贴,买房这事真是把我搞得很疲惫(心里),之前提交了报价的房子没有抢到,后来我们中介说可能是卖家中介搞了内幕交易,把房子卖给自己手里的买家了,如果真是这样,那卖家中介就是违法了。唉,谁让美国房地产最近也这么火爆呢?上个星期我们又看上了另一套房子,价格环境位置都比较满意,房子样式比较像国内的联排别墅,在一个小山头上,位置勉强算得上华人区吧。看过之后我们又提交了报价,现在焦心地等待中…

说起来现在房价我是看跌的,可是我实在不想和公婆住在一起,所以贵点也想买一套搬出去。这个房子并不是用来投资,它很好的地方就是我公婆觉得他们退休后可以搬到这里养老,以后我们再买房也不用费心地考虑它是涨了还是跌了。不过房子是79年的,内部需要重新装修,又是考验我们的大功程。

不可思议 刚发完就来电话说我们买到了

挂完电话就迫不及待奔向home depot(建材城)逛逛,手痒痒的恨不得马上装修哈哈哈

入境20来天收到了绿卡,赶紧办了银行账户,这下子生活真的开始了。

刚说房子买到了第二天就传来噩耗说,那房子评估价低于卖家的售价,而银行给我们的贷款不能超过评估价,这样就意味着我们要多掏首付了,虽然增加的首付金额还未超出我们的承受范围,但我的心里也是不好受的。这时卖家也十分强硬,刚开始并不打算降价,我们中介跟他好说歹说降一万块,他勉强答应说你们先把这个价格报过来吧,他们会考虑一下。降了一万我们报过去的新价格还没有得到他们的回应,我隐约有种感觉这房子也泡汤了…洛杉矶现在完全处于卖家市场,房子出一套抢一套,买家都是争相加价,听说豪宅更是如此,忍了!

开启买房吐槽模式!

第一个房子之前已经详细说过了,现在从第二个房子吐槽,就是我发照片说成功然后又失败了那个。

房子报价39.9万,虽然我们很喜欢那个小环境,但是客观来说那边整体不太适合投资,原因是:1. 离高压电很近;2. 附近200米有个很大的公墓(这个我倒不是害怕,因为那公墓很漂亮,像个公园,可是我们做生意了多少还是有些忌讳);3. 居住人群不算富裕(这是通过我们去好几次自己观察并向中介打听得出来的)。基于以上原因我们并没有加价报价,但也算诚心想买就报了39万。到截止日时卖家一共才受到三个报价单(这对于现在洛杉矶的房价而言是很不理想的),卖家基于报价高低而选择了我们,也就是说其他两个买家的报价低于39万。这时卖家想我们发出了(非常过分)购买条件:在合同里隐藏评估价。这是什么意思呢?银行贷款前需要通过专业评估公司对房子进行评估,银行认可的贷款是基于这个评估价格的,举个例子,我们买卖双方同意了39万交易,若评估价格也是39万,我们计划贷款比例是65%,那么首付金额就是39*35%=13.65,但评估价格只有36万的话,我们贷款比例不变,则我们拿到的贷款金额为36*65%=23.4,实际我们首付款为39-23.4=15.6,平白我们多拿2万,顿时感觉心里被挖出了一大块肉,但是房子还是很想拿到,所以我们再回复卖家:你们的条款我们同意了,但是降价一万(自我感觉我们的条件不算过分,大家都退让一步嘛)。等待两三天以后,我们中介告诉我们,卖给别人了!

大家可能会问,首付和贷款的比例问题。其实美国这边也有国内那样限制投资房产的政策,我们现在是用公婆的名义来买房,他们因为已经有一套房子了,那现在要买二套,首付必须不低于35%,利率也会比首套高。

左看右看现在不算我们最好的买房时机,可是无房无生活,我们还是要继续奋斗!

接下来我们出价的房子位于正宗华人区,学区好环境好,就是离我们饭店很远,单程不堵车40分钟,不堵车奔着一个半小时吧。Zillow的照骗发给大家看看,卖家报价44.5万。当时卖家正在搞open house,就是房子在某一两天的某个时间段开放供大家参观,卖家的中介会待在里面给参观的人们做做介绍。那中介是台湾人,跟我们聊天中可能觉得我们的购买欲望比较强烈,于是跟我说会尽力帮我们,我们先说回家考虑一下报价然后走了。

回到家以后,我们咨询了我们的中介,这回我们学到了教训,直接让中介帮我们打听这房子的评估价,这时我心里价位是41万。等待评估价出来的时间内,台湾中介给我老公狂打电话,问我们考虑怎么样了,我们说大概出价41万,那人没说什么,但要求做我们的中介,并向我们抛出橄榄枝:如果我们选择了他,他可以利用他卖家中介的身份帮我们打听其他买家的报价,然后告诉我们怎么出价,最终帮我们买到房子(更黑暗的手段他没明说,估计他也能干,比如隐瞒其他买家的报价什么的),当然他的好处就是,买卖双方的佣金都归他了。说实话我有点心动,毕竟现在的房市,我觉得不用点手段根本抢不到房子,我老公比较谨慎,觉得这人不值得信任,于是我们把谈话内容告诉了我们的中介,而且评估价格也正好出来了,可能会遇到前一次一样的问题,不过中介说会帮我们试试调整评估价最好到42万,但她说不要相信台湾中介那一套(当然她也有自己的私心),基于我们的中介也算很熟悉的人了,对她还是很信任我们就没有找台湾中介,而是直接报价42万。

等了几天,卖家发出了购买条件,非常过分:1.价格44万;2. 不给任何家具家电(美国最起码会给烟机灶什么的);3. 卖家有权至少在这个房子里再住两个月,每个月房租1850…卖家现在没有找到住的地方我们可以理解,我们买的新房还让你住着,房租还你说了算,大家都知道,美国租户权利有多大!他们就算不交房租,房东也无权赶他们走,还得上庭什么的特别麻烦,答应他们这样的条件不就是给自己设了个定时炸弹嘛!我们气死了,当然也不要这个房子了。

还好没有放弃…终于买到了称心如意的房子!事情坚持坚持总会有些好的结果的。

房子除了远了一点外在我们眼里几乎没有缺点了,现在交易已经进入escrow状态,大概五月中就可以交接了。

还好没有放弃…终于买到了称心如意的房子!事情坚持坚持总会有些好的结果的。

房子除了远了一点外在我们眼里几乎没有缺点了,现在交易已经进入escrow状态,大概五月中就可以交接了。

很久没有更新帖子了,之前买房装修搬家搞得人很疲惫。现在新家终于制备妥当,突然想到这里还有我的一个树洞,必须要显摆显摆哈哈哈,希望大家喜欢我家这样的风格(灵感全部来自Instagram,我觉得是现在美国比较流行的一种风格了)

美国装修总结来说就是简单粗糙!

继续…院子后面是高尔夫球场,打球的大叔大妈从早上七八点就开始了真是拼命啊

最后放一些最近去海边玩耍的照片吧。时间过得太快了转眼来这边已经半年,可能由于身份转变的原因(不再是游客了)我也回到了宅女的状态,回想以前在北京生活的时候,谁会有事没事去故宫颐和园玩对不对?

我家这个社区在半山腰,一共不到一百户吧,物业属于condo,在国内类似于联排吧,有一层的也有两层的。价格在这边来说算是比较便宜了,小区的住户目测有一半是中国人了吧?平时还总能看见大妈大爷在进行国内的那种锻炼,但是没有广场舞。小区旁边被高尔夫球场一片密林子和公路围着,那林子超级恐怖啊,树叶遮天,里面有老鹰猫头鹰郊狼,我都是看到过的。住了三个多月了,邻里之间也没有往来,还是不太习惯,计划着近期回国看看爸妈了。